Ya sabéis lo que nos gustan los negocios con tradición donostiarra.
Hoy os traemos un negocio familiar de Donosti de toda la vida,
gestionado en la actualidad por mujeres donostiarras.
Hoy en Donosti People,
tenemos el enorme placer de presentaros:
Fincas Ugalde

Elena, sitúanos un poco por favor
¿qué es Fincas Ugalde?

Fincas Ugalde es un negocio familiar con mucha tradición.
Lo fundó mi abuelo, Luciano Ugalde, (padre de 8 niñas),
mi madre empezó a trabajar con él hasta que éste falleció y tomó ella las riendas.
Años más tarde mi hermana mayor Katixa Ruiz de Munain, se unió al clan Ugalde.

Lo llamamos así porque somos cinco chicas en la oficina
y cuatro de ellas somos familia :
(mi  madre, su hermana Marta, Kati y yo).
La secretaria, Eva lleva mil años con nosotras y es como otra Ugalde más.

Yo estudié Periodismo y me fui a trabajar a Madrid.
Trabajé en el departamento de Comunicación y Marketing de dos multinacionales.
En la oficina se jubiló una persona y llegó el momento de decidir qué hacer.
Cogí las cosas y me volví a Donosti.

En la foto Elena

Ahora mismo mi madre sigue dirigiéndonos
mientras Kati y yo hacemos que la oficina se actualice constantemente
e intentamos acercarla a nuestra generación.

En la foto Kati

Vamos a muchos cursos, tenemos una web atractiva, redes sociales,
(podéis seguirles en Facebook y Linkedin y así estar al día
del mercado inmobiliario donostiarra)
acuden clientes de nuestro entorno, amigos, amigos de amigos….
Nos gusta ser un negocio tradicional pero estar al día.
De ahí que quisiéramos aparecer en vuestro blog 😉

¿Quién está ahora mismo detrás de Fincas Ugalde?

Detrás de Fincas Ugalde está la familia Ugalde.
En este momento María José Ugalde está a la cabeza,
agente de la propiedad Inmobiliaria y al frente de la oficina
desde hace más de 40 años.
Le ayudamos sus hijas, Katixa y Elena,
por lo que ya hay una tercera generación presente.
Te diré que nosotras intentamos exprimirle al máximo
para adquirir todos sus conocimientos,
que son muchos.
Lo mismo que en su día hizo ella con su padre.

en la foto Mari Jose y su padre Luciano (en el cuadro) fundador de Fincas Ugalde

  ¿ En qué año se funda Fincas Ugalde?

Se puede decir que Fincas Ugalde
es la inmobiliaria más antigua de la ciudad.
La funda nuestro abuelo, Luciano Ugalde,
allá por el año 1950.

Hijo de contratista,
vendió algunos pisos que había hecho su padre y
le picó el gusanillo..
así empezó en el negocio inmobiliario.
Primero en una oficina en la calle Marina
y en 1961, se muda a Triunfo nº2,
en el edificio del Hotel Orly.
Desde entonces aquí seguimos al pie del cañón.

            ¿ Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en San Sebastián?
¿Es diferente a cuando se fundó el negocio?

Cuando trabajaba mi abuelo nadie pedía un préstamo o hipoteca para comprar un piso.
La gente ahorraba hasta que podía comprarlo.
Era un negocio más lento.
Allá por los 70 poco a poco se empezó a recurrir a los bancos
(daban un 60-70%).
Los precios eran menores pero los intereses más altos.
Ahora mismo pedir una hipoteca es lo más normal del mundo.

Algo que sí que se nota después de esta última crisis
es que antes la gente empezaba por pisos pequeños
y cuando iba mejorando en el trabajo, ampliando familia…
se mudaba a un piso mayor.
Ahora los jóvenes no nos planteamos comprar una casa
y luego otra.
Intentamos encontrar la que nos cuadre durante el máximo tiempo posible.

   ¿ En qué crees que se diferencia Fincas Ugalde de otras inmobiliarias?

Sobre todo en la experiencia,
el conocimiento del mercado donostiarra
y el trato cercano.
Somos una familia y nos gusta que los clientes lo vean así.
No somos una multinacional o una franquicia.
En San Sebastián nos conocemos todos y para durar,
además de ser bueno en lo tuyo,
tienes que ser honesto y trabajador.

Buscamos lo mejor para todos nuestros clientes,
porque todos ellos son gente estupenda.
Les ayudamos desde el principio hasta el final,
no nos quedamos sólo en conseguir vender, comprar o alquilar un piso.
Vamos más allá.
Creo que nuestro secreto se basa en eso.
En la confianza que transmitimos cuando nos conocen.
Tal es así que tenemos clientes súper fieles desde hace 30 años que nos traen a sus hijos,
a sus nietos, amigos de sus hijos…
La verdad es que tenemos mucha suerte porque nuestros clientes son un tesoro.

Además, pertenecemos a un grupo del cual mi madre es socia-fundadora
que se llama EXIN10.

Somos 11 de las inmobiliarias más fuertes y con más trayectoria de nuestra ciudad.
Eso nos sirve para compartir pisos, clientes y muchos conocimientos.
Nuestra cartera se multiplica por 11 acudiendo a una única agencia.

¿Nos puedes contar alguna anécdota que os haya sucedido con alguna venta?

Pues nos ha pasado de todo.
Por contar algo te diré que vendimos un piso
y por discreción hasta la firma del contrato el comprador no supo quién se lo vendía.
Resultó que era el Director General de la empresa  donde trabajaba
y él, un chico joven,
no hacía más que decirle a su padre:
«joe que este es el jefazo, este es el jefazo.»
La verdad que ambos fueron muy amables y nos entendimos a la perfección.

Otra graciosa que nos pasó, es que fuimos a enseñar un piso,
una segunda vivienda de verano que los propietarios querían vender,
y al entrar escuchamos unos ruidos.
De repente de una habitación salió una chica joven en pijama…
y corriendo se volvió al cuarto y lo cerró.
Cuando los clientes se fueron salió
y me dijo que por favor no les dijera nada a sus padres,
que había ido a pasar unos días con su chico y claro, no había dicho nada en casa…

Desde tu punto de vista, y como profesional,
¿en qué zona te comprarías un piso en la city ahora mismo?

A mi me encanta Donosti y la verdad que me compraría pisos en muchos sitios,
todo depende del momento en el que te encuentres.
Por ejemplo para invertir y vivir,
ahora mismo Riberas de Loyola ofrece cosas súper interesantes.
Kati es muy de centro y ella se compraría algo en llano y lo reformaría a su gusto.
Yo en cambio prefiero Ayete, hay casas nuevas o seminuevas a buenos precios.

  ¿ Desde que precios hasta que precios tenéis pisos a la venta en la inmobiliaria?

Pues tenemos de todo.
Desde apartamentos pequeñitos más económicos  hasta villas muy grandes.
Pasando por pisos céntricos, pisos con vistas, pisos nuevos
o viviendas totalmente a reformar.
Nuestro abanico es grande y podemos encontrar “el camino a casa”
a todo aquel que busque piso en nuestra ciudad.

Por ponerte un ejemplo,
andaríamos desde los 120.000 de un loft en Igara
hasta los dos millones y medio de pisos en Zubieta-Concha y Miraconcha.

      Propón tres ventas con tres presupuestos diferentes (fotos de los pisos)

Proponemos tres opciones diferentes que actualmente están en cartera.
Como ya sabéis ahora todo es “un poco negociable”.

-Un piso impecable con una reforma muy buena.
Para entrar a vivir mañana mismo con las maletas.
En Paseo de Mons: 225.000€

-Un piso en Gros,  el barrio de moda.
A dos minutos andando del centro.
Diáfano, moderno y con terraza: 435.000€

-Un capricho de piso.
Reformado.
Salir al balcón y ver toda la bahía de frente.
Poco más que decir.
En Miraconcha: 1.070.000€

  Preguntas sobre la city:

 El mejor pintxo de tortilla en…

En el bar Haritza.
En la calle Triunfo.
En frente de nuestra oficina.
Hemos tenido suerte porque su tortilla es espectacular.
Ya son años y años y nunca falla.

Tu lugar favorito para desconectar

No tengo uno en concreto.
Nuestra ciudad es tan bonita que hay cientos.
Ahora mismo voy mucho al Parque de Ayete,

Zonas verdes, parque, paseíto  y unas aceitunas en el bar.
Plan perfecto para padres y niños.

  Un restaurante para cenar de manera informal

La espiga. Un clásico que nunca falla.
Y si buscas un toque más moderno, la cafetería del Narru.

   Otro para algo más formal

Nos encanta el Astelena.
Calidad precio está genial y además ahora lo han reformado y está precioso.
Además a Ander le tenemos mucho cariño y siempre nos atiende fenomenal.

  No sales de casa sin…
Móvil.
Para nuestro trabajo es muy muy útil.
Todavía no sé qué hacían antes mi madre y mi abuelo cuando no existían…
Ahora mismo nos llaman para cambiar citas,
decirnos que un cliente llega tarde,
que le ha surgido algo y que no puede venir,
que nos vemos en otra calle…

 Ha sido un auténtico placer
conocer más de cerca Fincas Ugalde
un negocio inmobiliario con una larga tradición donostiarra
y gestionado integramente por mujeres maravillosas.

Fincas Ugalde
C/Triunfo 2, 1º oficina 3
San Sebastián
Tlf.: 943 46 50 89 | 943 45 28 15

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…sis and the city.